这7张证中，四张是康桥珊瑚世纪和壹府澜庭拿下的，叠墅总价800万以上。另外三盘中，2盘总价需求近600万。

　　也就是说，预算在500万以内，去年想在浦东过上墅居生活，一点机会都没有！

　　更重要的是，在这个价格背后，央企中建打造了一个高品质的产品，那就让我们来看下下面这个楼盘-中建玖里书香

　　玖里书香（中建·玖里书香）售楼处丨上海中建·玖里书香房价_户型丨楼盘详情

　　中国建筑作为一家老牌央企，被誉为“共和国长子”，始终紧跟国家战略与投资导向，担当着时代排头兵和主力军作用。从矗立在世界各地的标杆工程，到一座座拔地而起的大国建筑与精品社区，不断向世界传递着中国自信和文化骄傲。

　　中建玖合始终以国家战略布局为出发点，始终以“服务幸福空间”的企业愿景参与城市的更新与建设。中建玖里书香是中建玖合华东区域在上海获得的第一块住宅土地，在充分研判了区域的土地资源、交通资源、产业潜能、客户需求后，锚定临港最适宜做大型墅质住区的板块之一——书院，为蓬勃发展的书院板块打造理想墅质住区新标杆，赋能产城融合的充分发展。

　　由两港快线号线组成双轨交引擎，被誉为“临港交通生命线”。得益于便捷的交通网络，科创书院成为临港距离浦东较近的区域，通勤优势得天独厚。高效的出勤效率拉通板块价值上升，大大缩短书院板块到张江、金桥、浦东等城区的时间距离。

　　玖里书香紧邻两港快线东大公路站（暂命名），未来将实现2站到浦东机场、2站到上海东站、5站到张江的高效通勤。

　　随着千亿级别国家重点产业项目——中芯国际，不足半年时间即签约入驻科创书院，启动建设，千亿产业集群加速形成，大批高精尖产业型人才将持续落户书院，撬动发展活力，激发大规模居住需求。

　　中建·玖里书香毗邻白龙港，滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等优渥生态资源，让居者在闲暇时俯瞰潺潺流水，徜徉绿荫之间，置身喧嚣之外，时刻享受活的舒心惬意。

　　玖里书香作为临港少有的叠墅组团占比较大的静谧墅区，环境更静谧舒适。在社区功能规划层面，中建·玖里书香把新中式园林理念融入其中，打造四庭六园十一巷的中式景观布局。营造符合各个年龄层需要的理想空间，从长者以茶会友、儿童欢乐玩耍，青年踌躇满志，让不同年龄段业主均在社区中进行社交及休闲娱乐，重塑城市生活方式的可能性。

　　墅区内部安防采用八大智慧系统，涵盖周界入侵实时报警；来访车牌监控安全识别；可视化安防监控；实时电子安防巡检；电梯五方通话系统；高层一键呼叫等，全天候的高效智能化管理体系，为每一位业主提供更为安心的舒适生活体验。

　　2021年7月23日，两港快线正式获得官方批复。下阶段，项目开展工可报批工作。工可获批后，年内即将开工！

　　要知道，有些板块很多年了，都没有规划轨交，但临港自贸新片区才短短两年，就已经有市域线规划落地了。

　　自北向南设置下盐路站、东大公路站、 临港综合区站和临港开放区站（车站名称均为暂命名）。

　　未来，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

　　并且，可以在上海东站可以换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

　　在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

　　当临港仅有的“弱项”被磨平，这个区域究竟会成长到何种境地，您又能想象吗？

　　更重要的是，这一切都不是“空谈”，以上所说到的所有轨交，都已然提上了建设的日程：

　　而书院被两港快线直接贯穿，中建玖里书香距离轨交站点直线公里。毫无疑问，书院将成为两港快线红利的直接获利区域。

　　同时，书院还被16号线贯穿，整个临港自贸新片区中，唯有书院和临港核心区有这种的交通格局。

　　换句话说，住在书院，不管是去临港核心区还是去张江陆家嘴等市区，都是更为方便的选择。

　　我们完全有理由相信，坐拥临港两大“生命线的”书院，未来将吸引无数工作在临港以及从市区导入进临港的刚需居住客。

　　因为书院，承接着临港未来的真正核心，临港版的“陆家嘴”：105金融集聚片区。

　　比起101、102、103的文旅、文教以及科创片区，105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度，都要更强一些。

　　通过这30万个就业岗位，将高精尖人才聚集于此，再以此为核心，向外扩散，才是未来临港的发展模式。

　　那依托着两港快线，全盘接收着来自临港核心+市区红利的书院，将会是临港2.0发展的绝对核心。

　　同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

　　简单来说，如今的书院，有了两港快线这条市域线、有了千亿级别的产业，未来将会导入进非常庞大的高薪置业人口。

　　商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。

　　医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

　　丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界（在建）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。

　　一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。

　　兼顾当下和未来，无疑，中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

　　还有正在升级的教育资源等等。这里的未来实在让人期待。但更让人期待的，是享受书院一切红利资源的中建·玖里书香。

　　从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

　　所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。

　　2022年临港待售、待建和待出让的住宅项目有31个，其中仅有4个含叠墅，总量仅约1336套。

　　而中建·玖里书香以更多的叠墅组团占比，成为临港罕见的大体量叠墅住区，其中一期即开即罄，二期叠墅于6月24日开售，现火热销k8凯发官网售中，席位弥足珍贵，机会静待把握。

　　中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。

　　社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。

　　更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

　　建筑采用的是经典的现代风格，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。

　　从繁忙中归来，家就藏在绿意环绕的园子里，三进制的归家礼序，每一步都能从容欢喜 。

　　步入约四米高的殿式门型，大气优雅的感受铺面而来。门前的迎客松传递着问候，流动的水景清新脱俗，归家路上愉悦的心情也油然而生。

　　轴线景观设计，丰富视觉层次感和自然流动性，从步入家门开始便仿若进入美妙的山水画卷。

　　青山绿水掩映着景观石墙和亭台水榭，移步异景，看画卷慢慢舒展，一路将美好风光尽收眼底，享受归家路上的尊崇仪式感。

　　充足的户外空间不仅可以满足日常的休闲运动，还能在互动中收获亲人和朋友的幸福瞬间。

　　玖里书香打造儿童乐园、青年活动场、长者休闲场、会客空间，实现全龄业主的户外娱乐，增强邻里、家人的情感交流，让空间承载更多邻里温情。

　　孩子们在浓荫花香间随心畅玩，找到成长玩伴。长者在树下比拼棋艺，闲时太极、喝茶、逗鸟，晚年清福怡然自得。清晨伴着鸟鸣，和爱人一起在乐氧跑道晨跑锻炼，也畅聊着当下的幸福生活。足不出园，也能开启一场轻松微型度假。

　　没有高楼的密集压抑，这里抬头是无垠的蓝天白云，让住在这里的每一户，轻松拥抱自然，享受阳光。

　　玖里书香的四庭六园十一巷，将东方山水神韵刻进这一园风光，让当代居住者感受理想生活。

　　“锦色汇漪庭”和“幽林喜乐庭”为宅间花园，“嘉鱼嬉乐庭”和“飞鸿戏林庭”为全龄乐园，通过打造独特的宅间空间和休闲场地，让邻里在美景中交谈，让笑声与陪伴点缀建筑。

　　整个园林匠心打造“名石启序”、“月下品砚”、“墨卷云书”、“山水清宴”、“汗青拂竹”、“弦歌宴饮”六大园，组成风雅别致的景观空间，让更多绿意充满社区，可以享受林间漫步，亦可以与朋友休憩聊天，生活充满更多想象。

　　十一重主题巷道将不同花卉满铺叠墅区的前庭后园，用自然的方式匠筑心灵居所。

　　考虑植物的季节变化，栽植四季花木，让回家的路上不再单调，感受不同鸟语花香，诗意体验生活。

　　产品规划上，主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层、约121-150㎡叠墅，不得不说，中建对于户型的细节把控，做的太优秀了，来看具体的户型图：

　　户型特点：南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。

　　户型特点：三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

　　户型特点：上叠二层的三间卧室均朝南，室内的采光、视野十分优异。二楼主卧为全套房设计，保证了主人的私密空间。同时，项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。

　　同时，上下多层保护了隐私，为家庭提供井然有序的生活环境，也让各家庭成员有更多的生活想象。

　　值得一提的是，这个户型的所有卧室均带飘窗，二楼主卧带宽面阳台，这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。

　　户型特点：这个下叠户型很适合多年龄结构家庭生活，5房的设计保证了各家庭成员的居住需求。

　　这巨大的采光面，让整个一层客厅如剔透的玻璃盒子，让每一个角落都能拥有阳光，尺度感更是极佳。

　　此图仅为户内平面示意，图画上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，本图为书香华邸装修平面示意图，图中装饰装修仅为示意，不作为最终交付依据，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同。具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利医素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

　　郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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